Ông Phạm Nhật Výợng trở thành tỷ phú bắt ðầu từ một cõ sở kinh doanh mỳ ãn liền tại Ukraina và rồi trở thành nhà kinh doanh bất ðộng sản lớn nhất Việt Nam.
Vị Chủ tịch Hội ðồng quản trị của Vingroup, tập ðoàn ðang xây dựng 8 dự án bất ðộng sản ða nãng tại các vị trí ðắc ðịa ở Việt Nam trị giá hõn 4 tỷ ðôla, ðang có các kế hoạch làm giàu thêm nữa bằng việc bán các cãn hộ cao cấp và trung cấp cho những ngýời châu Á muốn ðiều chuyển tài sản của m |
| Ông Phạm Nhật Vượng đang là người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam |
ình từ tiền mặt hoặc vàng."Ng
ýời Việt vẫn giữ nhiều vàng nhý hình thức tiết kiệm," ông Výợng nói trong một cuộc trao ðổi tại trụ sở của công ty ở Hà Nội.“Ngýời Việt rất giống với ngýời Hoa. Họ không thể giữ vàng dýới gầm giýờng m
ãi. Cuối cùng thì họ cũng sẽ đem vàng ra đầu tư. Và thị trýờng nhà ðất sẽ phát triển,” ông Výợng nói.Ông Výợng và vợ ông, bà Phạm Thu Hýõng, sở hữu khoảng 50% cổ phần của Vingroup, tập ðoàn lớn thứ nãm trên thị trýờng tại Việt Nam về giá trị vốn hóa thị trýờng. Không kể số cổ phiếu ông dùng làm thế chấp ðể tài trợ cho một số dự án nhà ðất của công ty, ông Výợng có tài sản trị giá 1,3 tỷ ðôla, theo Chỉ số Tỉ phú Bloomberg.
Ông chýa bao giờ xuất hiện trong bảng xếp hạng ngýời giàu quốc tế.
Vingroup hiện ðang có kế hoạch huy ðộng vốn khoảng 300 triệu ðôla thông qua việc chào bán cổ phiếu tại Singapore hồi tháng Tám nhằm bổ sung vốn ðể mở rộng hoạt ðộng tại Việt Nam. Nãm ngoái, tập ðoàn ð
ã tạm gác kế hoạch niêm yết ở Singapore vào năm ngoái khi Chỉ số Straits Times của Singapore sụt 17%.“Nếu bây giờ quý vị đưa cho tôi 10 tỷ đôla, tôi sẽ d
ùng tất cả số tiền đó vào xây dựng vì vẫn còn rất nhiều nhu cầu về xây dựng," ông Výợng nói. “Nhu cầu ở Việt Nam thật vô cùng lớn.”Nhà tỷ phú nói rằng ông cũng có kế hoạch xây dựng tại Singapore hay Hong Kong, nõi một số các nhà bất ðộng sản lớn nhất châu Á ðặt trụ sở.
Học ở NgaÔng Výợng học ngành kinh tế ðịa chất tại trýờng Ðại học Ðịa chất Moscow của Nga. Sau ðó ông tới Ukraina và thành lập công ty LLC Technocom, h
ãng sản xuất hõn 100 sản phẩm ðồ ãn khô, trong ðó có mỳ ãn liền và bột khoai tây nghiền.Ông bán công ty này, với giá không ðýợc công bố, cho h
ãng Nestle SA vào năm 2010. Technocom có kim ngạch hơn 100 triệu đôla vào thời điểm được ông bán đi.Dựa tr
ên doanh thu trung bình của nhiều lần sáp nhập và mua đi bán lại các công ty thực phẩm này trên khắp thế giới thì công ty có thể đã có trị giá 150 triệu đôla vào năm 2010 khi nhà tỷ phú này bán toàn bộ hoạt động này cho hãng thực phẩm Nestle SA có trụ sở tại Vevey, Thụy Sĩ, theo các số liệu tổng hợp của Bloomberg.Ông V
ýợng từ chối không nói tiết lộ giá bán vì một điều khoản trong hợp đồng.Hồi hương
Ông Vượng trở lại Việt Nam năm 2001 khi ông th
ành lập công ty du lịch khách sạn Vinpearl. Năm sau ông thành lập Vincom, hoạt động trong lĩnh lực bất động sản thương mại và nhà ở trung và cao cấp. Vinpearl và Vincom, đều đã được niêm yết, sau đó được hợp nhất thành Tập đoàn Vingroup vào năm nay.Vingroup l
à cổ đông kiểm soát tại 19 dự án mà Tập đoàn này đang xây dựng ở Việt Nam, bao gồm tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hýng Yên và Ðà Nẵng.
Trung tâm Vincom ở TP. HCMCác dự án của Tập ðoàn Vingroup ở Hà Nội, thành phố nổi tiếng với kiến trúc kiểu thời Pháp thuộc và những con phố rợp bóng cây, ðều nằm trong phạm vi cách trung tâm thành phố không quá 10 cây số. Chính phủ Việt Nam, ð
ã tạo ra nền kinh tế thị trýờng qua các chính sách Ðổi mới vào nãm 1986, ðang tìm cách phát triển thủ đô thành một đô thị hiện đại.Dự án Royal City có chức năng sử dụng hỗn hợp xây tr
ên khu đất trước đây là một nhà máy, cách trung tâm Hà Nội 5 cây số, đang được tiếp tục xây dựng. Các căn hộ cao cấp tại đây được bán với giá 1.800-2.500 đôla một mét vuông và ngýời mua có thể thay ðổi thiết kế từng cãn hộ cho phù hợp với phong thủy của mình. Dự án sẽ có cả công viên nýớc trong nhà và sân trýợt bãng ðầu tiên tại Việt Nam khi hoàn tất vào sang nãm.Thay ðổi lối sốngTại Times City, ðặt ở khu dân cý và thýõng mại sầm uất của Hà Nội, Vingroup mở bệnh viện ðầu tiên của Việt Nam có các ph
òng dành riêng cho một bệnh nhân và các phòng cao cấp. Dự án được dự kiến hoàn thành vào năm 2014 với các khu nhà ở, trung tâm mua bán và một trýờng quốc tế.Ông Výợng, cha của ba ngýời con, nói ông muốn bán một “kinh nghiệm sống”mới cho ngýời Việt Nam.
“Chúng tôi muốn mang lại những sản phẩm tốt hõn tới Việt Nam,” ông nói. “Hy vọng của tôi là qua những thay ðổi về lối sống và những sản phẩm tiêu dùng, nó sẽ ảnh hýởng tới ngýời dân và làm thay ðổi cách suy nghĩ của họ. Ðất nýớc sẽ phát triển hõn so với ngày nay.”
Mua ðất ở những ðiểm ðắc ðịa hoặc ðộc nhất vô nhị ð
ã cho phép Vingroup bán được bất động sản của mình với giá cao ngay cả khi thị trýờng sụt giảm, bà Tôn Phýõng, một phân tích gia thuộc công ty Viet Capital Securities tại thành phố Hồ Chí Minh, cho biết. Một ðiểm mạnh khác là Vingroup có thể hoàn thành dự án trong một thời gian ngắn, bà nói.Tập ðoàn Vingroup “có lợi thế ðặc biệt về nguồn vốn; ðó là l
ý do tại sao họ có thể nhắm vào những dự án đòi hỏi nhiều vốn ngay từ đầu”, bà Tôn Phýõng cho biết thêm. “Hầu hết bất ðộng sản mà họ ðýa vào thị trýờng Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh ðều kết hợp những khái niệm phát triển mới tại Việt Nam.”Tài chính hoán ðổiTập ðoàn Vingroup bán 300 triệu ðôla trái phiếu chuyển ðổi cho các nhà ðầu tý nýớc ngoài trong nãm nay. Tập ðoàn thu ðýợc 100 triệu ðôla trong ðợt bán trái phiếu chuyển ðổi của một công ty Việt Nam ðầu tiên hồi nãm 2009. Theo số liệu do Bloomberg tổng hợp th
ì Tập đoàn Vingroup có tài sản trị giá khoảng 1,7 tỷ đôla và với số nợ là 1,3 tỷ đôla.Nh
à tỷ phú nói rằng ông sẽ kinh doanh bất động sản tại nước ngoài "khi có cõ hội tốt". Nãm nay, ông thuê McKinsey & Co. làm ðánh giá chiến lýợc các hoạt ðộng kinh doanh của Vingroup và tý vấn cho týõng lai của tập ðoàn."Với viễn ảnh của m
ình, chỉ giới hạn ở thị trýờng Việt Nam sẽ hạn chế tiềm nãng phát triển của họ," bà Tôn Phýõng thuộc Viet Capital Securities nói.Ông Výợng ð
ã tới nhiều thành phố khác nhau để có thêm ý týởng. Khi xây dựng Vincom Center tại thành phố Hồ Chí Minh, ông Výợng ðã tổ chức một chuyến đi tới Singapore cho những người thuê nhà của khu tổ hợp này, trả tiền vé máy bay và chỗ ở cho họ.Tháo dỡ phòngTr
ýớc khi xây khu nghỉ mát Vinpearl Resort Nha Trang, dự án khách sạn du lịch ðầu tiên của mình tại một bờ biển tý nhân, ông Výợng ðã tới các khách sạn ở Phuket với một chiếc tuôc-nõ-vit trong vali. Ông dùng nó ðể tháo gỡ những trang thiết bị trong phòng để xem chúng được lắp như thế nào trýớc khi lắp trả lại nhý cũ.
Dự án Times City ở Hà Nội"Ông là một ngýời rất khiêm tốn và dân d
ã," bà Lê Thị Thu Thủy, Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup, ngýời từng làm cho Lehman Brothers Holdings Inc., cho biết. "Ông luôn nói với ban quản lý phải tiếp tục học hỏi mối ngày, rằng không thể bằng lòng với những gì mình có."Số l
ýợng khách hàng mà ông Výợng muốn nhắm tới là bao nhiêu là ðiều còn chýa ðýợc rõ. Dân số thành thị mỗi năm tăng 3,4%, theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, trong đó tăng nhanh nhất là tại hai thành phố chính Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.Chỉ khoảng 5% dân số ở hai thành phố chính này là có thể
đủ tiền mua những căn hộ của các nhà xây dựng lớn.Khả năng chi tiêu có giới hạnKhoảng 47% các gia
đình tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có thu nhập bình quân 7425 đôla một năm, theo công ty môi giới bất động sản CBRE Group Inc. cho biết. Vẫn theo công ty này thì phải 51 năm mới tiết kiệm đủ tiền để mua một căn hộ loại trung có giá 72000 đôla.Đại đa số bất động sản tại Việt Nam đều được mua trả thẳng chứ không theo h
ình thức vay ngân hàng trả góp. Theo chi nhánh CBRE tại Việt Nam thì mỗi gia đình trung bình phải mất 242 năm tiết kiệm mới đủ tiền mua căn hộ hạng sang với giá 342 nghìn đôla.Giá nh
à tại thành phố Hồ Chí Minh tăng gần 3 lần từ năm 2004 tính tới quý đầu năm 2008, theo số liệu của CBRE. Nhưng giá nhà sụt giảm khi chính phủ tăng lãi suất và hạn chế cho vay cho khu vực bất động sản và các khu vực phi sản xuất khác trong một nỗ lực nhằm giải quyết tình trạng lạm phát.Số liệu bán hàngTập
đoàn Vingroup bán 7000 tới 8000 căn hộ vào cuối năm 2010 và đầu năm 2011, ông Vượng cho biết. Các căn hộ cao cấp tại Vincom Center ở thành phố Hồ Chí Minh, với cả spa và khu thể thao, được bán năm 2010 với giá trung bình khoảng 8000 đôla một mét vuông, đắt kỷ lục tại Việt Nam.Ông Vượng, một người coi trọng kỷ luật v
à thýởng cho những ngýời làm tốt, luôn giýõng cao một khẩu hiệu với nhân viên:“Tốc ðộ, sáng tạo và hiệu quả trong tất cả mọi việc bạn làm, trong mọi hành ðộng của m
ình."Nhà tỷ phú ch
õi ðá bóng và bóng chuyền hàng tuần với nhân viên Tập ðoàn Vingroup tại trung tâm thể thao của tập ðoàn, ðổi comple, cà-vat sang ðồng phục thể thao của ðội bóng công ty. Ông chõi ở vị trí trung phong – vị trí phải làm bàn.“Tấn công tốt hõn là ph
òng ngự," ông nói, và nói thêm ông cũng áp dụng nguyên tắc đó với tất cả mọi việc ông làm.(BBC)
0 Lời Bình:
Đăng nhận xét